尊龙凯时 - 人生就是搏!

12月19日，为贯彻落实党的二十届三中全会精神和中央经济工作会议精神，助力新一轮国企改革深化提升行动，在国务院国资委产权局指导下，国有企业存量土地资产盘活研讨会在中国诚通总部顺利举行。国务院国资委产权局评估处处长、一级调研员马锋，诚通通盈基金管理有限公司（“诚通通盈”）董事长青雷出席会议。此外，诚通建投、东方资产和30余家中央企业和专业机构代表参加会议，人生就是博-尊龙凯时合伙人吴旸律师、刘雄平律师作为专业机构代表应邀出席。

 

国企存量土地资产盘活研讨会现场

 

本次研讨会旨在为中央企业之间和中央企业与合作机构之间搭建研讨平台，创造交流机会，共同助力中央企业开展存量土地资产盘活利用，提高国有资产配置效率，积极打造“政府出政策+国企出资源+基金出资金”的合作范式，争取形成一批盘活利用中央企业存量土地资产的成功案例。

 

人生就是博-尊龙凯时律师事务所合伙人 吴旸

 

在本次研讨会中，吴旸律师深入探讨了在国有企业存量资产盘活过程“投融建管退”中的“投融建”环节，即如何开展不动产基础设施投融资业务，并通过对我国不动产基础设施投融资政策以及盘活国有企业存量资产政策的梳理推演出我国不动产基础设施投融资模式的演变过程，随后，重点介绍了依靠主体信用和依靠项目自身情况的两大类创新模式，其中，依靠主体信用的创新模式包括投资+对赌收购、F+EPC模式、基金模式（认缴远期实缴/远期收购）等，依靠项目自身情况的创新模式包括投资人+EPC模式、从PPP模式到ABO模式、基金模式（投资分配）、REITs模式等。最后，吴旸律师归纳了不动产基础设施投融资业务的五个核心合规关注点：投融资性质如何认定、如何避免政府隐性负债、资本金的安排、国有资产交易合规性以及实现不负债贴息的策略，为与会者提供了清晰的法律框架和深刻的行业洞察。

 

人生就是博-尊龙凯时始终致力于协助客户探索国有企业土地资产盘活的有效路径，提高国有资产配置效率，为国有企业培育和发展新质生产力、塑造发展新动能贡献力量。